İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iştirakleri KİPTAŞ, BİMTAŞ ve İmar AŞ, “Tek Yapı Dönüştürme Projesi”ni hayata geçiriyor. Kadıköy’de bulunan Kozyatağı Mahallesi’ndeki Özden Apartmanı’nda yaşayan mülk sahiplerinin yeni konutlarının temeli, “150 Günde 150 Proje” programı kapsamında İBB Lideri Ekrem İmamoğlu tarafınca atıldı.
İmamoğlu, temel atma merasimi öncesinde yaptığı konuşmada, İstanbul’a kentsel dönüşümde bir zihniyet değişimi yaşattıklarını belirterek, “Aldığımız gerçek bilgiler üzerinden arkadaşlarıma birinci söylemiş olduğim şu. Mahalle ortalarına gireceksiniz, binaların değişimi noktasında siz, bir itimat yeri oluşturacaksınız ve bu itimat yeri doğrultusunda da yüklenicilerle, müteahhitlerle iş birliği yapıp, kâr maksadı gütmeden, insanlarımızın konutlarının dönüşümüne takviye olacaksınız. Bu, bir seferberliktir. Bu, memleketimiz için bir beka sıkıntısıdır. Gerçek beka sorunu budur İstanbul’un.” dedi.
Önceliklerinin can güvenliğini sağlamak olduğuna da vurgu yapan İmamoğlu, şöyleki konuştu:
“Rant yaratmadan, rant dağıtmadan bu binaların dönüşümüne imza atmamız kaidedir. KİPTAŞ, BİMTAŞ ve İmar AŞ bu süreçte bir arada hareket ettik. Rant diye bakmadan, Özden Apartmanı’nın malikleriyle birlikte oturduk, konuştuk. Arkadaşlarım, burada bu süreci sonuca bağladılar. Fazla değil, 7- 8 ay daha sonra bu vatandaşlarımız sarsıntıya güçlü, pırıl pırıl yuvalarında rahat bir uyku uyuyacaklar. Bunun huzuru parayla satın alınmaz. Kentsel dönüşüm sorununa, can güvenliği sorunu değil de zenginleşme sorunu diye bakan her kim varsa ömründe kendisine daha büyük bir ziyan vereceği iş yapmıyor demektir. Bu dalın içerisinde bir beşerim. Bu masaların içerisinde yaklaşık 30 yıldır varım ve ne yazık ki bunun fazlaca örneklerini yaşadık. Yapmayın, yaptırmayın. Bu manada bütün vatandaşlarıma davetimiz odur ki KİPTAŞ’ın hududu yok, limiti yok. Bizim sağlam, teminatını da aldığımız yüklenicilerle, müteahhitlerle iş yapmaya kapımız açıktır.
“Vatandaşlarımızın yüzde 35’i bizi binalarına sokmadı”
300 tane istiyorum. Yapabilir miyiz? Yapabiliriz. Bir sene ortasında buna ulaşabiliriz ve yapmalıyız. Bu, nitekim en büyük madalyamız olur. Yarın, öbür gün ‘Biz bu kentte çürük binalarda yaşıyorken, bir, bir buçuk sene içerisinde 10 bin, 15 bin aileyi sapasağlam konutlarına, mahalle işlerinde kavuşturduk’ sıkıntısı, bizde muazzam bir huzur yaratır. Ben, bu madalyayı milletimle birlikte kazanmak istiyorum. Bu bağlamda benim yol arkadaşlarım, büyük bir seferberlikle bu süreci çalışacaklar. Bilhassa 99 yılı öncesinde yapılmış bütün binaların, bu riski gözetip kesinlikle binalarını denetim etmelerini ya da ettirmelerini istiyoruz. Yüzde 35- 40’a yakın insan, bizi binalarını denetim ettirmeye sokmadılar. Vatandaşımız bununla yüzleşmek istemiyor. Bundan daha büyük önemli bir sorun yok. şüphesiz burada 25- 30 sene öncesinin mahkemesini kurmuyoruz fakat bununla yüzleşip çözmekle yükümlüyüz. Bir yanılgı yapmış olabiliriz, bir eksik yapmış olabiliriz milletçe. Bunu çözmek zorundayız. O bakımdan bu hassaslığa, bu katılımcılığa vatandaşlarımızı bekliyoruz. Sarsıntıya güçlü, yeni ve nitelikli binaların temelini atmak istiyoruz ve bu işin partisi yok. Bu işin siyaseti yok. Bu işin A, B, C partisine ilişkin ilçe belediye lideri diye bir kavram yok. Biz, hepsiyle en kuvvetli kol kola girmeye hazırız.”
Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı ile de ortak hareket etmeye hazır olduklarına dikkat çeken İmamoğlu, kelamlarını şöyleki sürdürdü:
“hiç bir gün, bakanlıkla bu mevzularda siyasetin A’sını bile gündeme getirmedik. Her bahiste masaya en özgün, en özgür biçimde oturmaya çaba ettik. Sağ olsun, büyük oranda bakanlık da bizimle ilgilerinde bunu gözetti. Teşekkür ediyorum buradan. Yalnızca şu mevzuda sitemim var. Sarsıntı sorununun, siyaseti ve siyasi propagandası olmaz üzerinden, gelin İstanbul’da bütünlükçü bir yapıyla, bir ‘Deprem Uyum Kurulu’ anlayışıyla kararların süratli alındığı motamot AFAD üzere, afetin bir bütüncül sıkıntı ile ele alınıp İstanbul özelinde nasıl idare hedefleniyorsa, afet öncesi en büyük problem olan İstanbul’un yenilenme sıkıntısının de bu kapsamda bir çatı altında olduğunu düşünün. Birtakım sivil toplum kuruluşları orada, meslek odaları orada, ilçe belediye temsilcileri orada, büyükşehir belediyesi orada, valilik orada, Şehircilik Bakanlığı orada. Daima birlikte düşünüyoruz, daima birlikte hareket ediyoruz. Yetmedi, müteahhitler orada. Yetmedi, inşaat, gereç üreten kesimin temsilcileri orada. Yetmedi, bankalar orada. Yetmedi, sigorta kuruluşları orada.
birlikte ayağa kalkmanın ve bu işi bütüncül çözmenin sahiden anahtarının orada olduğunu düşünüyorum. ‘Efendim şu mevzu var, şu mevzuat var.’ Onlarca mevzuat, onlarca yönetmelik üzerinden bu sıkıntıyı hızlandırmış bir halde çözemeyiz. O bakımdan ben bu çağrımı yeniliyorum, bir dahaliyorum. Yani yarın seçim olsa, tıpkı çağrıyı yaparım. Zira bunun seçimi yok, partisi yok. Zira zelzelenin saati yok, dakikası yok, saniyesi yok. Şurada konuşuyorken bile sarsıntı yaşayabiliriz. Bunu çığlıkla anlatmak zorundayız.”
Kurt: Talebin yüzde 66’sı tek yapılardan
Yaklaşık bir yıl evvel “İstanbul Yenileniyor” sloganıyla yola çıktıklarını belirten KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt da “İstanbul’da 99 öncesi yapılmış, mülkiyet ve plan sorunu olmayan tüm yapıları maliyetine yenilemeyi taahhüt ettik. Bu süreci, fazlaca şeffaf ve iştirakçi bir biçimde yönettik. Bugüne kadar İstanbul’daki 964 mahallenin 624’ünden müracaat aldık. Bugüne kadar aldığımız müracaat, bağımsız ünite bazında 149 bin 597, burada yaşayan vatandaşlarımızın sayısıysa 547 bin 472’dir. 39 ilçemizin tamamından müracaat aldık ve şu anda, etkin olarak 6 bin 730 farklı noktada süreç yönetiyoruz. Bu müracaatların yaklaşık yüzde 66’sı tek yapılardan gelmektedir” ayrıntılarını paylaştı. Yaşanan ekonomik krizden kaynaklı maliyet artışlarından kendilerinin de olumsuz manada etkilendiğini vurgulayan Kurt, “Maliyet artışları durdurulmadığı sürece Türkiye’de ne kadar konut üretirsek üretelim, maalesef barınma krizinin önüne geçemeyiz.” dedi.
“Bizim ölçeğimizdeki hiç bir şirket tek yapıların dönüşümünü keder etmiyor”
KİPTAŞ’ın bugün, Türkiye’nin en büyük 11. inşaat şirketi olduğunu da aktaran Kurt, şu biçimde konuştu:
“Bizim ölçeğimizde hiç bir şirket, mahalle ortasına girip, tek yapıların dönüşümünü bu kadar keder etmiyor. Az evvel sinemada de gördük. Muhtemel zelzele olsaydı, tahminen biz bugün, enkaz altından buradaki hak sahiplerini çıkarıyor olacaktık. Zira bir kepçe darbesiyle yıkılan bir yapıdan bahsediyoruz ve maalesef bu bölgede, bundan onlarcası var. Aslında gayemiz, Türkiye’nin değişebileceğini göstermek ve ‘İstanbul Yenileniyor’ sistemini tüm Türkiye’de bir model olarak uygulanmasını sağlayarak tüm riskli yapıların dönüşebileceğini ispatlamaktı. Her vakit söylemiş olduğimiz üzere temel atmak kıymetlidir lakin asıl riskli yapıları muhtemel bir depremdilk evvel tahliye edip can güvenliğini sağlamak kıymetli. İstanbul’daki vatandaşlarımıza, ‘Gelin uzlaşın, maliyetine yapıları yenileyelim.’ diyoruz.”
“Kadıköylüler, canlarıyla malları içinde bir seçim yapmak zorunda kaldılar”
İstanbul’daki son lokal seçimlerden daha sonra bir zihniyet değişimi yaşandığını lisana getiren Kadıköy Belediye Lideri Şerdil Dara Odabaşı da merasimde yaptığı konuşmada, “Vatandaşı temel alan anlayış bu zihniyet değişikliğinin en büyük göstergelerinden birisi, evvelce, ‘Ben yaptım, oldu’ zihniyetiyle yapılan projelerin bugün İstanbul’a getirdiği maliyeti, ömür zorluklarını, bir sorunu çözmek yerine, bir sorun koyan anlayıştan vatandaşı temel alan, vatandaşı önemseyen, komşularımızı önemseyen bir anlayışa dönüşen cümleyi burada bulabilirsiniz” dedi. Kadıköy’ün, İstanbul’un Kuzey Anadolu Fay Hattı’na en yakın ilçelerden birisi olduğunu hatırlatan Odabaşı, “Bu durum, son birkaç yılda bir yandan sarsıntıya güçlü olmayan yapıları dönüştürmeye talep artarken öteki yandan da sunulan hudutlu arz sebebiyle, konut ve kira fiyatlarının da çok yükselmesine niye oldu. bir daha bu süreçte piyasanın, bölümün insafına terk edilen İstanbullular, Kadıköylüler, canlarıyla malları içinde bir seçim yapmak zorunda kaldılar.” diye konuştu.
“25 yıllık bir zihniyet yıkıldı”
Kadıköy sonları ortasında “Fikirtepe faciası” yaşandığına da vurgu yapan Odabaşı, şu biçimde konuştu:
“Fikirtepe bölgesinde, bakanlığın yapmış olduğu, ‘En düzgününü ben yaparım, en güzelini ben bilirim’ anlayışının bugün getirdiği nokta, Fikirtepe’de acı olarak yaşanıyor. Bugün bu projeyle, bunların tam zıddı bir anlayışla Kadıköy’de yalnızca bir bina yenilenmiyor. bahsetmiş olduğum zihniyet yıkılıyor, yerine komşularıyla, vatandaşıyla, arsa sahibiyle paydaş olan, onlarla birlikte iş üreten bir anlayış, tahminen burada bir daha inşa ediliyor. Onun için, burayı bir binanın yıkılması ve bir binanın yenilenmesi olarak düşünmeyin. Burada 25 yıllık bir zihniyet yıkıldı; halkı önemseyen, komşusunu önemseyen yeni bir anlayışın temelini ve inşaatını yapıyoruz.”
Konuşmaların akabinde İmamoğlu, UYGUN Parti İstanbul Milletvekili Hayrettin Nuhoğlu, Ali Kurt, Şerdil Dara Odabaşı ve kat malikleri, yeni Özden Apartmanı için birinci harcı dökecek butonlara birlikte bastı. Apartmanın en küçük sakinlerinden 4 yaşındaki İdil Öztürk de İmamoğlu ile butona bastı. (ANKA)
İmamoğlu, temel atma merasimi öncesinde yaptığı konuşmada, İstanbul’a kentsel dönüşümde bir zihniyet değişimi yaşattıklarını belirterek, “Aldığımız gerçek bilgiler üzerinden arkadaşlarıma birinci söylemiş olduğim şu. Mahalle ortalarına gireceksiniz, binaların değişimi noktasında siz, bir itimat yeri oluşturacaksınız ve bu itimat yeri doğrultusunda da yüklenicilerle, müteahhitlerle iş birliği yapıp, kâr maksadı gütmeden, insanlarımızın konutlarının dönüşümüne takviye olacaksınız. Bu, bir seferberliktir. Bu, memleketimiz için bir beka sıkıntısıdır. Gerçek beka sorunu budur İstanbul’un.” dedi.
Önceliklerinin can güvenliğini sağlamak olduğuna da vurgu yapan İmamoğlu, şöyleki konuştu:
“Rant yaratmadan, rant dağıtmadan bu binaların dönüşümüne imza atmamız kaidedir. KİPTAŞ, BİMTAŞ ve İmar AŞ bu süreçte bir arada hareket ettik. Rant diye bakmadan, Özden Apartmanı’nın malikleriyle birlikte oturduk, konuştuk. Arkadaşlarım, burada bu süreci sonuca bağladılar. Fazla değil, 7- 8 ay daha sonra bu vatandaşlarımız sarsıntıya güçlü, pırıl pırıl yuvalarında rahat bir uyku uyuyacaklar. Bunun huzuru parayla satın alınmaz. Kentsel dönüşüm sorununa, can güvenliği sorunu değil de zenginleşme sorunu diye bakan her kim varsa ömründe kendisine daha büyük bir ziyan vereceği iş yapmıyor demektir. Bu dalın içerisinde bir beşerim. Bu masaların içerisinde yaklaşık 30 yıldır varım ve ne yazık ki bunun fazlaca örneklerini yaşadık. Yapmayın, yaptırmayın. Bu manada bütün vatandaşlarıma davetimiz odur ki KİPTAŞ’ın hududu yok, limiti yok. Bizim sağlam, teminatını da aldığımız yüklenicilerle, müteahhitlerle iş yapmaya kapımız açıktır.
“Vatandaşlarımızın yüzde 35’i bizi binalarına sokmadı”
300 tane istiyorum. Yapabilir miyiz? Yapabiliriz. Bir sene ortasında buna ulaşabiliriz ve yapmalıyız. Bu, nitekim en büyük madalyamız olur. Yarın, öbür gün ‘Biz bu kentte çürük binalarda yaşıyorken, bir, bir buçuk sene içerisinde 10 bin, 15 bin aileyi sapasağlam konutlarına, mahalle işlerinde kavuşturduk’ sıkıntısı, bizde muazzam bir huzur yaratır. Ben, bu madalyayı milletimle birlikte kazanmak istiyorum. Bu bağlamda benim yol arkadaşlarım, büyük bir seferberlikle bu süreci çalışacaklar. Bilhassa 99 yılı öncesinde yapılmış bütün binaların, bu riski gözetip kesinlikle binalarını denetim etmelerini ya da ettirmelerini istiyoruz. Yüzde 35- 40’a yakın insan, bizi binalarını denetim ettirmeye sokmadılar. Vatandaşımız bununla yüzleşmek istemiyor. Bundan daha büyük önemli bir sorun yok. şüphesiz burada 25- 30 sene öncesinin mahkemesini kurmuyoruz fakat bununla yüzleşip çözmekle yükümlüyüz. Bir yanılgı yapmış olabiliriz, bir eksik yapmış olabiliriz milletçe. Bunu çözmek zorundayız. O bakımdan bu hassaslığa, bu katılımcılığa vatandaşlarımızı bekliyoruz. Sarsıntıya güçlü, yeni ve nitelikli binaların temelini atmak istiyoruz ve bu işin partisi yok. Bu işin siyaseti yok. Bu işin A, B, C partisine ilişkin ilçe belediye lideri diye bir kavram yok. Biz, hepsiyle en kuvvetli kol kola girmeye hazırız.”
Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı ile de ortak hareket etmeye hazır olduklarına dikkat çeken İmamoğlu, kelamlarını şöyleki sürdürdü:
“hiç bir gün, bakanlıkla bu mevzularda siyasetin A’sını bile gündeme getirmedik. Her bahiste masaya en özgün, en özgür biçimde oturmaya çaba ettik. Sağ olsun, büyük oranda bakanlık da bizimle ilgilerinde bunu gözetti. Teşekkür ediyorum buradan. Yalnızca şu mevzuda sitemim var. Sarsıntı sorununun, siyaseti ve siyasi propagandası olmaz üzerinden, gelin İstanbul’da bütünlükçü bir yapıyla, bir ‘Deprem Uyum Kurulu’ anlayışıyla kararların süratli alındığı motamot AFAD üzere, afetin bir bütüncül sıkıntı ile ele alınıp İstanbul özelinde nasıl idare hedefleniyorsa, afet öncesi en büyük problem olan İstanbul’un yenilenme sıkıntısının de bu kapsamda bir çatı altında olduğunu düşünün. Birtakım sivil toplum kuruluşları orada, meslek odaları orada, ilçe belediye temsilcileri orada, büyükşehir belediyesi orada, valilik orada, Şehircilik Bakanlığı orada. Daima birlikte düşünüyoruz, daima birlikte hareket ediyoruz. Yetmedi, müteahhitler orada. Yetmedi, inşaat, gereç üreten kesimin temsilcileri orada. Yetmedi, bankalar orada. Yetmedi, sigorta kuruluşları orada.
birlikte ayağa kalkmanın ve bu işi bütüncül çözmenin sahiden anahtarının orada olduğunu düşünüyorum. ‘Efendim şu mevzu var, şu mevzuat var.’ Onlarca mevzuat, onlarca yönetmelik üzerinden bu sıkıntıyı hızlandırmış bir halde çözemeyiz. O bakımdan ben bu çağrımı yeniliyorum, bir dahaliyorum. Yani yarın seçim olsa, tıpkı çağrıyı yaparım. Zira bunun seçimi yok, partisi yok. Zira zelzelenin saati yok, dakikası yok, saniyesi yok. Şurada konuşuyorken bile sarsıntı yaşayabiliriz. Bunu çığlıkla anlatmak zorundayız.”
Kurt: Talebin yüzde 66’sı tek yapılardan
Yaklaşık bir yıl evvel “İstanbul Yenileniyor” sloganıyla yola çıktıklarını belirten KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt da “İstanbul’da 99 öncesi yapılmış, mülkiyet ve plan sorunu olmayan tüm yapıları maliyetine yenilemeyi taahhüt ettik. Bu süreci, fazlaca şeffaf ve iştirakçi bir biçimde yönettik. Bugüne kadar İstanbul’daki 964 mahallenin 624’ünden müracaat aldık. Bugüne kadar aldığımız müracaat, bağımsız ünite bazında 149 bin 597, burada yaşayan vatandaşlarımızın sayısıysa 547 bin 472’dir. 39 ilçemizin tamamından müracaat aldık ve şu anda, etkin olarak 6 bin 730 farklı noktada süreç yönetiyoruz. Bu müracaatların yaklaşık yüzde 66’sı tek yapılardan gelmektedir” ayrıntılarını paylaştı. Yaşanan ekonomik krizden kaynaklı maliyet artışlarından kendilerinin de olumsuz manada etkilendiğini vurgulayan Kurt, “Maliyet artışları durdurulmadığı sürece Türkiye’de ne kadar konut üretirsek üretelim, maalesef barınma krizinin önüne geçemeyiz.” dedi.
“Bizim ölçeğimizdeki hiç bir şirket tek yapıların dönüşümünü keder etmiyor”
KİPTAŞ’ın bugün, Türkiye’nin en büyük 11. inşaat şirketi olduğunu da aktaran Kurt, şu biçimde konuştu:
“Bizim ölçeğimizde hiç bir şirket, mahalle ortasına girip, tek yapıların dönüşümünü bu kadar keder etmiyor. Az evvel sinemada de gördük. Muhtemel zelzele olsaydı, tahminen biz bugün, enkaz altından buradaki hak sahiplerini çıkarıyor olacaktık. Zira bir kepçe darbesiyle yıkılan bir yapıdan bahsediyoruz ve maalesef bu bölgede, bundan onlarcası var. Aslında gayemiz, Türkiye’nin değişebileceğini göstermek ve ‘İstanbul Yenileniyor’ sistemini tüm Türkiye’de bir model olarak uygulanmasını sağlayarak tüm riskli yapıların dönüşebileceğini ispatlamaktı. Her vakit söylemiş olduğimiz üzere temel atmak kıymetlidir lakin asıl riskli yapıları muhtemel bir depremdilk evvel tahliye edip can güvenliğini sağlamak kıymetli. İstanbul’daki vatandaşlarımıza, ‘Gelin uzlaşın, maliyetine yapıları yenileyelim.’ diyoruz.”
“Kadıköylüler, canlarıyla malları içinde bir seçim yapmak zorunda kaldılar”
İstanbul’daki son lokal seçimlerden daha sonra bir zihniyet değişimi yaşandığını lisana getiren Kadıköy Belediye Lideri Şerdil Dara Odabaşı da merasimde yaptığı konuşmada, “Vatandaşı temel alan anlayış bu zihniyet değişikliğinin en büyük göstergelerinden birisi, evvelce, ‘Ben yaptım, oldu’ zihniyetiyle yapılan projelerin bugün İstanbul’a getirdiği maliyeti, ömür zorluklarını, bir sorunu çözmek yerine, bir sorun koyan anlayıştan vatandaşı temel alan, vatandaşı önemseyen, komşularımızı önemseyen bir anlayışa dönüşen cümleyi burada bulabilirsiniz” dedi. Kadıköy’ün, İstanbul’un Kuzey Anadolu Fay Hattı’na en yakın ilçelerden birisi olduğunu hatırlatan Odabaşı, “Bu durum, son birkaç yılda bir yandan sarsıntıya güçlü olmayan yapıları dönüştürmeye talep artarken öteki yandan da sunulan hudutlu arz sebebiyle, konut ve kira fiyatlarının da çok yükselmesine niye oldu. bir daha bu süreçte piyasanın, bölümün insafına terk edilen İstanbullular, Kadıköylüler, canlarıyla malları içinde bir seçim yapmak zorunda kaldılar.” diye konuştu.
“25 yıllık bir zihniyet yıkıldı”
Kadıköy sonları ortasında “Fikirtepe faciası” yaşandığına da vurgu yapan Odabaşı, şu biçimde konuştu:
“Fikirtepe bölgesinde, bakanlığın yapmış olduğu, ‘En düzgününü ben yaparım, en güzelini ben bilirim’ anlayışının bugün getirdiği nokta, Fikirtepe’de acı olarak yaşanıyor. Bugün bu projeyle, bunların tam zıddı bir anlayışla Kadıköy’de yalnızca bir bina yenilenmiyor. bahsetmiş olduğum zihniyet yıkılıyor, yerine komşularıyla, vatandaşıyla, arsa sahibiyle paydaş olan, onlarla birlikte iş üreten bir anlayış, tahminen burada bir daha inşa ediliyor. Onun için, burayı bir binanın yıkılması ve bir binanın yenilenmesi olarak düşünmeyin. Burada 25 yıllık bir zihniyet yıkıldı; halkı önemseyen, komşusunu önemseyen yeni bir anlayışın temelini ve inşaatını yapıyoruz.”
Konuşmaların akabinde İmamoğlu, UYGUN Parti İstanbul Milletvekili Hayrettin Nuhoğlu, Ali Kurt, Şerdil Dara Odabaşı ve kat malikleri, yeni Özden Apartmanı için birinci harcı dökecek butonlara birlikte bastı. Apartmanın en küçük sakinlerinden 4 yaşındaki İdil Öztürk de İmamoğlu ile butona bastı. (ANKA)